Les perspectives 3D extérieures sont en train de révolutionner la promotion immobilière. Totalement innovants, il s’agit d’outils puissants pour visualiser et promouvoir des projets immobiliers et architecturaux. En utilisant la modélisation 3D et une vaste bibliothèque de végétations et de personnages, elles créent des visuels attractifs : nets, réalistes et précis des bâtiments et des espaces environnants. Dans cet article, découvrez ses avantages, ses utilisations et les différents types existants.
Pourquoi utiliser des perspectives 3D extérieures ?
Que vous soyez architecte, designer, urbaniste, municipalité, entreprise de construction, bureaux d’étude ou agence de marketing, utiliser des services de perspectives 3D extérieures pour vos projets architecturaux présente de nombreux avantages. Bien plus que de simples images, ces outils offrent une présentation immersive des projets sous différents angles et conditions d’éclairage, ce qui permet aux clients de s’imaginer dans leur futur logement ou espace commercial. Améliorant à la fois la visualisation, la communication et la promotion, de telles innovations aident à mettre en valeur les atouts uniques d’un projet, enrichir les supports marketing (brochures, sites web, réseaux sociaux, publicités, panneaux de vente, concours d’architecture) et accélérer le processus de vente. Il s’agit d’excellents alliés pour la différentiation concurrentielle, la gestion des attentes clients et la réduction des risques de déceptions et de litiges post-achats.
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Décryptage des différents types disponibles
Lorsqu’il s’agit d’utiliser des perspectives 3D extérieures, il en existe 3 différents types bien distincts :
- l’insertion paysagère ou volet paysager
- la perspective d’ambiance
- l’étude 3D
Passage à revue de ces différents types de perspectives 3D extérieures.
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Perspective 3D extérieure avec insertion paysagère ou volet paysager
Cette perspective 3D consiste à intégrer des modélisations 3D d’un bâtiment ou d’un projet architectural dans des photos réelles pour montrer son intégration dans un contexte naturel et urbain. Avec de bons réglages d’éclairage et l’ajout d’éléments paysagers réalistes, cette représentation permet de voir comment le projet interagit avec les éléments environnants tout en donnant vie à la scène.
Perspective 3D extérieure d’ambiance
Une perspective 3D extérieure d’ambiance est une image de synthèse 3D photoréaliste conçue pour représenter l’apparence extérieure et l’atmosphère du projet. À partir de textures réalistes comme les façades ou toitures et une transmission claire de l’ambiance du projet (contemporaine, minimaliste, chaleureuse), elle offre une vision attrayante pour séduire investisseurs, acheteurs potentiels et les parties prenantes.
Étude 3D
Une étude 3D est une visualisation simplifiée de la volumétrie et de l’ensoleillement d’un bâtiment ou projet architectural. À la différence des autres perspectives, son but est d’analyser les qualités et les défauts du projet.
Combien coûte une perspective 3D extérieure ?
Le tarif de réalisation d’une perspective 3D extérieure dépend essentiellement des spécificités du projet et de sa complexité. Si pour une perspective 3D destinée à l’obtention d’un permis de construire peut par exemple coûter 500 € HT, la conception d’un volet paysager ou une perspective de concours nécessite un budget minimum de 1500 € HT du fait des post-productions et des intégrations soignées requises. Votre projet architectural ou immobilier est unique. Afin de déterminer le coût nécessaire pour ses perspectives 3D extérieures, il est donc recommandé de demander un devis détaillé auprès des professionnels en la matière.